二手房租售
从房源核验、定价建议到带看、谈判、手续办理，全流程由同一位顾问负责到底，避免多手转交造成的信息失真。
- 真实房源核验
- 资金安全咨询
- 手续陪同
01
关于我们
About
房子是商品，
家不是。
我们卖的从来
不只是平方米。
—— 鹏臻旅居 · 创始团队
鹏臻旅居成立于 2016 年，起步于一座城市的二手房经纪业务。十年间，我们把「信息真实」当作底线， 把「流程透明」当作方法，逐步长成一家覆盖二手房经纪、租赁、营销代理与资产顾问的居住服务公司。
我们不追求把门店开满街角，而是把每一家门店做深：房源逐套核验、价格逐项拆解、合同逐条解释。 我们的顾问不是销售，而是站在客户一侧的居住方案整理者——先弄清你要什么样的生活，再谈房子。
今天，我们的服务网络覆盖 6 座城市，300 余位持牌顾问每年陪伴数千个家庭完成安家、换房与资产配置。 我们仍然认为，这个行业最稀缺的不是房源，而是值得托付的确定性。
以真实房源为起点，
以长期关系为终点。
每一次带看、每一次报价、
每一份合同，都可追溯。
02
业务版图
Business新房营销代理
为开发企业提供从客群研究、案场策略到渠道管理的整体代理服务，同时为客户筛选真正匹配的项目。
- 客群研究
- 案场策划
- 渠道管理
长租公寓运营
面向业主与租客两端：为业主提供托管、翻新与稳定出租；为租客提供真实房源、标准合同与维修响应。
- 房屋托管
- 标准租约
- 48 小时维修
资产顾问
为家庭与企业客户梳理持有结构、租售节奏与置换路径，用数据回答「现在该不该动」这个更难的问题。
- 持有诊断
- 置换路径
- 租售测算
03
核心能力
Capability六件事，我们坚持做到可验证。
01
房源逐套核验
产权、面积、抵押、查封、税费逐项核查，未经核验的房源不进入推荐池，从源头减少无效带看。
02
报价逐项拆解
房款、税费、中介服务费、贷款成本逐条列明，签约前给出完整费用清单，不做模糊口径。
03
一对一顾问
一位顾问服务一个家庭，从需求梳理到手续办结不换人，沟通记录与看房记录全程留痕。
04
资金与法务安全
购房款项按约定走监管账户，合同文本由合作律所复核，关键节点双人复核，避免口头承诺落空。
05
交付后仍在场
交房不是结束。物业交接、水电过户、租后维修，我们继续跟进，把「售后」做成常态服务。
06
数据驱动定价
基于真实成交与在售数据建立价格参照，给出可解释的定价区间，而不是凭经验拍数字。
04
团队与文化
Team
我们不招募「最会卖房的人」，
我们培养「最敢说真话的人」。
专业
每一位顾问都要通过产权、税费、贷款与合同四项考核才能独立接待客户，专业是可以被检验的。
坦诚
房子的缺点和优点一样重要。我们会主动告诉你这套房为什么不合适，哪怕因此失去一单。
长期
我们更在意五年后你换房时还会不会打这个电话，而不是这个月多成交一套。
05
服务流程
Process
STEP 01
需求沟通
先聊生活：预算边界、通勤、孩子、父母，形成一份可执行的需求清单。
STEP 02
房源匹配
从核验过的房源中筛选，附上每套房的优缺点说明，而不是一次性甩来几十条链接。
STEP 03
实地带看
同一时段集中带看，现场记录采光、噪音、维修痕迹，带看后形成对比表。
STEP 04
签约办理
价格谈判、合同复核、税费缴纳、过户与物业交接，节点逐项确认。
STEP 05
售后回访
办结后 7 天、30 天、半年回访，处理遗留问题，并建立长期居住档案。
06
发展历程
Journey
2016
从一间门店开始
以二手房经纪业务起步，确立「房源必须核验」的第一条内部标准。
2018
进入新房代理
组建案场与客群研究团队，开始为开发企业提供营销代理服务。
2020
布局长租运营
推出房屋托管与标准租约，把服务周期从一次委托延长到整个居住周期。
2022
服务网络覆盖 6 城
以城市公司的方式扩张，坚持每个城市先做深一个片区。
2024
成立资产顾问中心
为家庭与企业客户提供持有诊断、置换路径与租售测算服务。
2026
数字化服务上线
房源核验、带看记录与服务进度在线可查，客户随时了解每一步走到哪。
07
合作伙伴
Partners
开发企业物业服务集团金融机构建筑设计机构城市更新平台家居与软装品牌律师事务所
开发企业物业服务集团金融机构建筑设计机构城市更新平台家居与软装品牌律师事务所
08
联系我们
Contact- 服务热线
- 138-5334-0404
- 办公地址
- 山东省淄博市张店区科苑街道中心路32甲20号
- 服务时间
- 周一至周日 09:00 - 21:00
